上海买房贷款利率

上海买房贷款利率：
1、首套房的贷款利润率，通常上海首套房的利润率会在央行规定的贷款利率上上浮10%~15%左右，最高有可能会上浮20%，通常5年以上的商业贷款基准利率是4.9%，所以上海的首套房平均贷款利率应该是在5.12%以上，最高会到5.586%。
2、可以来看一看二套房的贷款利率，通常二套房的贷款利率会在首套房的基础上上浮10%左右，所以现在上海买二套房的商业贷款利率基本上都是在5.39%以上。

买房贷款需要提供哪些材料?

买房贷款需要提供的材料：
1、买房的时候需要提供贷款申请人的收入证明，还有户口本的原件以及身份证原件等等。
2、如果是已婚人士办理贷款的话，那么需要提供结婚证的原件，另外也要提供自己配偶的身份证原件和户口本原件。
3、在贷款的时候需要提供保证人出具的同意提供担保的书面承诺书，另外需要提供保证人的资信证明材料。
4、在提出贷款的时候，需要提供房子的预售许可证和楼盘的房产证。

买房贷款需要查夫妻双方的征信吗？

买房贷款需要查夫妻双方的征信，如果是已婚人士去申请办理贷款的话，那么根据规定来看，在申请贷款时都是以家庭为单位来进行审核的，银行也会根据相关的材料来审核借款人的家庭负债率，所以自然也是要查看夫妻两个人的征信报告。
以上就是关于上海买房贷款利率问题的内容，这个要根据实际贷款的年限来决定，如果是5年期以上的贷款利率是4.9%。如果是公积金贷款的话利率会低很多。