房贷等额本息和等额本金的区别

房贷等额本金和等额本息的区别：
1、两者的定义是不同，等额本金的意思就是指每个月所偿还的月供是不同，等额本息的意思就是指每个月所偿还的月供是一样。
2、两种还款方式所产生的利息是不同，得额本金所需要偿还的利息是比较少。
3、两者适用的人群也是有所差异，等额本金比较适合每个月收入比较高的人群，等额本息比较适合每个月有着固定收入人群。
在选择还款方式的时候是需要根据自己的经济情况来进行选择。

等额本息可以缩短年限吗?

等额本息可以缩短年限，如果自己选择的是等额本息的还款方式，那么可以去银行申请提前还款，如果只是提前偿还一部分的贷款，那么剩余未偿还的贷款是可以选择缩短年限的，这样就可以保持剩余贷款偿还月供金额的不变，而这样做的好处就是可以降低剩余未偿还贷款的利率，从而减少剩余未偿还贷款产生的利息。但这样做也是有缺点的，比如说自己每个月的还款压力就会比较大，所以选择哪一种方式也要根据个人经济情况来。

等额本金可以改等额本息吗？

等额本金是否可以改等额本息，这个得根据实际情况而定，如果说还没有签订贷款合同，那么还款方式是可以和银行协商更改的，贷款的机构如果同意把等额本金改成等额本息的话，那么用户就可以直接更改。但如果双方已经签订了贷款的合约那么通常是没有办法进行更改的。
以上就是关于房贷等额本息和等额本金的区别问题的内容，这两种贷款还款方式最大的区别就是每个月的月供不一样，等额本息的月供不变，但等额本金的月供会递减。