北京首套房首付

北京首套房首付要根据实际情况而定，如果是购买的新房子，同时房子的面积还不足90平米的话，那么首付可以按照20%的比例支付。如果是使用公积金在北京这边贷款买首套住宅房的话，那么首付的比例最低也是20%。如果不属于以上这两种情况的话，那么通常首付的比例最低都是30%，甚至还会更多，比如说在购买个人二套住宅房的时候，首付比例最高可达到70%，而且每家银行的贷款政策也会有一些差异的。

首套房首付后如何贷款?

首套房首付后的贷款流程如下:
1、确定按揭贷款方案。
2、查询公积金确定可贷的金额以及贷款的年限，如果没有公积金那么查询一下商业贷款可贷的年限以及金额。
3、签贷款协议进行公证，并且缴纳一定的保险。
4、办理房屋抵押手续，通常情况下凭借购房合同就可以进行抵押，如果有房产证的情况下，那么可以用房产证来抵押。
5、等待银行放款。
在完成以上步骤之后，按照贷款合同的约定，每月足额的向银行进行还款，如果没有还款的话，那么就会造成逾期，对于自己的征信会产生很大的影响。

首套房首付可以分期吗？

首套房首付不可以分期，原则上来讲，首套房的首付款是需要自己直接拿出所有的现金支付给开发商的，假如说自己连首付款都拿不出来的话，那其实不建议买房。假如说自己只是暂时在现金上比较的困难，那么可以考虑找自己的亲朋好友们凑一凑。
以上就是关于北京首套房首付问题的内容，通常在北京购买90平米以内的首套住宅房，首付最低可以到20%，如果说自己购买的这套房子面积比较大，那么首付比例通常是30%。