上海买房税费

上海买房税费种类比较的多，主要有以下这些：
1、上海买房会产生契税，如果是普通住宅房，并且房子的面积不足90平米的话，那么征收的税率是1%。如果超过90平米的话，通常会按照1.5%的比例来征收了。如果超过了144平米或者是非普通住宅房的话，通常按3%的比例征收。
2、上海买房的时候还会产生个人所得税，个人所得税通常都是房屋成交总价的1%，或者是非普通住宅的2%，也可以按照房屋交易差额的20%来收取。

上海买房需要什么条件才可以贷款？

上海买房想要贷款需要满足以下几个条件：
1、拥有合法的居留身份，如果想要申请政策性个人住房贷款时，那么应当有常住户口。
2、拥有稳定的职业以及稳定的收入，能够按期偿还贷款的本息。
3、有银行认可的资产进行抵押或者是质押，同时有符合规定条件的，保证人为其进行担保。
4、有购买住房的合同或者是协议。

上海买房可以落户上海吗?

上海买房也是不能直接落户的，因为上海已经实施了积分落户的政策，也就是在当地购房之后，需要在当地就业达到一定的年限才可以落户上海，但是如果配偶是上海户籍，那么可以同时申请办理本市常住户口，不符合条件的也可以按照现有投靠落户政策来进行办理，未成年子女是可以随迁的。
想要在上海地区办常住户口，还应当满足多个条件，其中就包括拥有7年上海市居住证，并且在持证期间按照规定参与本市城镇社保缴纳满7年，同样持证期间还应当依法在当地缴纳所得税等等。
以上就是上海买房税费的相关介绍，涉及到的税种确实是比较多的，大家应当准备比较充足的资金来应对。