上海房产税征收标准

上海房产税征收标准：上海房产税在征收的时候通常有房子所在地的税务机关，按照房子的原有价值去减除10%~30%接着用，剩余的这个余值按年来进行征收，可以进行分期缴纳。一般在征收的时候，用计算出来的余额直接乘以1.2%的税率，最后的这个数值就是每年需要支付的房产税额度。但如果房子仅仅只是对外出租的话，那么就要选择从租计征的方式来征收房产税，通常可以使用全年的房产收入直接乘以12%的税。

上海房产税满三年怎么退税?

上海房产税满三年退税的要求是有上海居住证，并且在上海居住三年以上的时间，住房所征收的上海房产税是可以退还的。长期居住证是属于人才引进类的，带好证件材料可以去交易中心税务窗口做房产税变更。在进行办理的时候需要明确，房产税必须缴纳，并且要三年。等居住证满期之后才能申请退税，然后才开始免交。已经符合退税的要求，带上相关规定材料进行审批，并且等待审核，审核通过之后，一般在30个工作日内申请的钱就能够打到这个人的账户当中。

上海房产税同住人认定？

上海房产税同住人认定有以下三点：
1、同住人必须是产权所有人的直系亲属。
2、同住人名下无房。
3、同住人户口必须是在产权人持有的房产证中。
满足这些条件之后，可以去房地产交易中心申请同住人在申请成功之后会进行房产税的重新核定，在需要缴纳房产税的基础之上，每个同住人可以抵扣60平米。
上海房产税征收标准暂且分享到这里，想要在上海地区购买房屋，还是要了解一下房产税征收的标准，准备好充足的资金，这样办理起来会更加的顺利。