杭州首套房贷款利率

杭州首套房贷款利率得根据实际情况而定了，如果是选择商业贷款的话，那么五年期以下的贷款利率是4.7%，5年期以上的贷款利率是4.95%。但也有一些人是符合公积金贷款条件的，如果是使用公积金来办理贷款，那么5年以下的基准利率是2.75%，而5年以上的基准利率是3.25%。假如说自己公积金贷款的额度不够，那么也可以选择组合式贷款，也就是说同时使用公积金和自己的商业贷款来申请办理贷款手续。

杭州首套房和二套房的区别?

杭州首套房和二套房的区别，主要表现在贷款以及税收、利率等多个方面：
1、贷款方面，首套房贷款首付三成，二套房贷款首付6成。如果采用的是公积金贷款，之前还没有还清的情况下，二套房是不能使用公积金贷款的。
2、税费方面，购买90平米以下的房屋契税是1%，90平米以上是1.5%，但是二套房是没有契税优惠的，全部按照3%来进行计算。
3、利率方面，二套房的利率上涨是大于首套房的，通常情况下要上浮10%。

杭州首套房卖了再买房算二套房吗？

目前杭州购买房屋是认房认贷的，也就意味着首套房卖了再买房算二套房，以下7种情况被认定为是2套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女的名义购房。
2、未成年名下有房产，成年之后贷款购买房屋。
3、个人名下有全款购买住房，再进行贷款购买房屋。
4、个人贷款购买，房屋结清出售后再贷款买房。
5、首次购房使用商贷，再次购房使用公积金贷款。
6、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再贷款购房。
7、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
以上就是杭州首套房贷款利率的相关介绍，全国各地在首套房办理贷款的时候都会有一定的优惠政策，应当尽可能的进行使用，这样也能降低购房的压力。