上海新房契税

上海市新房契税征收政策：根据最新政策规定，自2021年4月28日起，上海市对于新购置的商品住房，契税率标准为1.5%。具体来说，购房者需要根据购买房屋的总价值，按照1.5%的比例计算契税，计算出具体的契税金额后，再进行缴纳即可。对于不满两年满足条件的住房，纳税人可以减免契税，减免额度为购买价格的20%。
此外，上海市还对一些特定情况给予了优惠政策，如购买一些特定区域的经济适用房、破产房、二手房等，根据不同的条件，契税率可适当降低。总之，上海新房契税征收政策对购房者来说是非常重要的，需要认真了解和遵守，以免给自己带来不必要的麻烦。购房者还需关注后续的政策变化，及时调整购房计划。

上海新房摇号政策是什么?

1、上海实行摇号积分制，如果积分没有达到要求，那么就无法进行购房。
2、凡是认筹人数超过规定比例的新房项目，都会采用积分制。
3、不发积分，需要缴纳费用，摇号进行选房，那么需要提供相应的材料用作新房积分计算之后就等待集中摇号选房。
4、2022年2月6日起关于新房摇号的规定正式实施，严格按照积分制度来摇号选房，如果没有房屋的家庭，购买自住住房会优先一些。

上海新房限售政策是什么？

目前上海新房限售政策，指的其实是限购政策，也就是按照优先购买政策购买新建商品房，在签署合同网签备案之后，满5年才可以进行转让，5年是从网签备案的那一天开始计算，通常情况下，从预售到交房需要1~2年的时间，而办理房产证也需要一段时间，所以对于业主来说，真正限售的时间大概在2~3年左右。
以上就是上海新房契税收取的情况，除了契税之外，还需要缴纳大修基金等相关费用，所以在购房之前应当准备比较充足的资金。