深圳二套房贷款首付几成

深圳二套房购买时首付的比例要根据实际情况而定。
1、如果是深圳本地的户口，那么在购买首套住宅房的时候，首付比例是三成，而购买二套房的时候，首付比例就是七成。
2、假如说是非深圳本地的户口，那么在购买首套住宅房的时候，首付是三成，而购买二套住宅房的时候首付同样也是七成。
3、非深圳本地户口在买房时需需要满足对应条件的，比如说需要购买社保，而且要保证最近一年没有断供的情况出现。

深圳二套房贷款和一套房贷款的区别?

深圳二套房贷款和一套房贷款的区别：
1、二者在贷款利率上的差别还是比较大的，二套房的房贷利率会比首套房的房贷利率上浮10%左右。
2、大多数的情况之下，二套房的房贷额度会比首套房的房贷额度要低很多。
3、银行贷审批二套房的房贷通货率是比较低的，尤其是到了年底或者是资金比较紧张的时候，二套房贷的通过率比较低，很难以申请到，对于申请人的要求也比较高。

深圳二套房可以用公积金贷款吗？

深圳二套房可以用公积金贷款，但是要分不同的情况来看：
1、如果借款人在购买首套房时，用的是公积金贷款购买，在首套房未还清的情况下，不能使用公积金贷款买房。
2、如果首套房已经还清，第二套房就可以使用公积金贷款。
3、如果首套房未还清，但是首套房用的是纯商业贷款，第二套房也可以使用公积金贷款。
以上就是关于深圳二套房贷款首付几成问题的相关回答，在深圳地区二套房贷的首付至少在70%以上。