房产证产权40年跟70年什么区别？

①土地性质：70年产权房子主要用于民用住宅。40年产权是非住宅用房主要提供给具有商业，娱乐，旅游等性质的活动使用。
②房屋价格：由于土地性质不同，70年产权的房子的成本高，对应的房价也高一些。
③落户情况：70年产权的房子可以落户，40年产权的不能落户。
④贷款情况：70年住宅最多可以贷款30年，但商业住宅却最多只能贷款10年。
⑤生活成本：区别在于水，电，气，40年产权的商业房是商业用水用电。