上海首套房首付

上海首套房首付的比例得根据实际情况来决定，一般情况下，如果是使用公积金来贷款购买首套住宅房的话，首付比例会比较低，通常不低于20%即可。如果是选择商业贷款的话，那么还是要看所购买房屋的面积了，如果面积不超过90平米，最低的首付比例同样也是20%，但如果面积超过90平米的话，最低的首付比例就是30%。如果是在上海这边用商业贷款购买个人的二套住宅房，那么通常首付比例会比较的高，一般不会低于60%的。

上海首套房卖了再买房算二套房吗?

上海首套房卖了再买算不算二套房要看所出售的房子有没有过申请房屋抵押贷款的记录，如果是全款购买，在出售之后就不算购买第2套房可以算作是首套房，但如果说所出售的房子已经使用过房屋抵押贷款，按照现在既认房又认贷的标准，再次购买就算二套房，在上海地区的限购政策还是比较严格的，如果是外地户籍的家庭，只能购买一套住房，本地户籍的家庭最多可以购买两套住房。

上海首套房要交房产税吗？

上海首套房是不交房产税的，但是要上海本地户籍才可以，如果是外地户籍的家庭在上海购房就要交房产税。符合本市户口不超过60平是可以免征收房产税，如果超过面积，或者是属于家庭第2套以上的房产，也需要缴纳房产税。
以上就是关于上海首套房首付问题的相关回答，首套房首付的比例在20%，如果用商业贷款购买二套住宅房，那么首付比例通常不会低于60%，因此在购房前准备充足的房款是比较重要的一环。