筑物权是什么意思

建筑物的专有部分和共有部分

建筑物由专有部分和共有部分组成，每位业主对建筑物的专有部分拥有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利时，不得威胁到建筑物的安全和损害其他业主的合法权益。建筑物的共有部分包括除专有部分以外的部分，如共用的大堂、楼道、电梯、通道、绿地以及公用设施等。

专有部分的权利和义务

业主对其专有部分享有占有、使用、收益和处分权利。同时，业主对建筑物的共有部分，在享有权利的同时也要承担相应的义务。业主不得因放弃其权利而不履行义务。

共有部分的定义

建筑区划内的道路和绿地在没有特殊规定情况下均属于业主的共有部分，除非该道路或绿地属于城市公共绿地或属于个人所有。另外，在建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房也归业主所有。

专有部分的所有权和共有部分的共有管理权

业主对其建筑物的专有部分享有所有权。对于共有部分，业主则享有共有和共同管理的权利。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房时，其对共有部分的权利和义务均应一并转让。
筑物权是业主对建筑物专有部分的所有权和共有部分的共有管理权。业主应遵守有关规定，尤其是不得损害其他业主的合法权益，同时承担对共有部分的义务。了解筑物权的规定有助于业主更好地管理和维护建筑物的共有部分。