房产证上千万别写两个人的名字

现行婚姻法下，房产证上千万别写两个人的名字

根据新婚姻法的条款，夫妻属于共有财产的关系，婚后买房只写一个人名或写两个人名字，都视为夫妻共有财产。因此，即使房产证上只写一方的名字，日后如果需要出售或转让，夫妻双方都需要签字同意。这也是一些购房者呼吁房产证上千万别写两个人名字的原因之一。这样可以在购置第二套房产时更方便。

限购政策也是房产证上千万别写两个人名字的原因

当前，许多城市已经实行了限购政策，这也是房产证上千万别写两个人名字的原因之一。不论是本地还是外地购买房产或有未结清房贷记录，再次购置房产均视为第二套房产。双方一旦有贷款记录，即使假离婚再次购房，也同样视为二套房产。此外，第二套房产的首付比例及相关贷款优惠政策也会少于首套房。如果夫妻一方的名字购买贷款房产证上写两个人的名字，一旦假离婚，另一方单独购置房产也将算作第二套房产，同时受到时间限制。因此，房产证上千万别写两个人名字是具有现实意义的。

避免日后房产纠纷，房产证上千万别写两个人名字

离婚后，房产归属问题经常会成为生活中的矛盾之一。因此，为了避免房产纠纷，有很多人提倡房产证上千万别写两个人名字。如果离婚后将房产转让给对方，自己又再次购买房产，会与现行的房产限售政策产生冲突，同时贷款购买房产也有许多限制条件。例如，北京市规定在离婚一年内，购买商贷或公积金贷款都视为第二套房产，此时第二套房产的首付比例应为60%。因此，为了避免一系列麻烦，建议房产证上千万别写两个人的名字。
在现行婚姻法和房产限购政策下，房产证上千万别写两个人名字具有实际意义。这不仅可以方便日后购买第二套房产，同时也可以避免日后的房产纠纷带来的麻烦。因此，在购买房产时，应该仔细考虑自己的实际情况，理性选择是否在房产证上写两个人名字。