分期买房的条件有哪些

①具有常住户口或有效的居住身份证明；有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
②有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；有保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款；
③有本行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；符合银行规定的其他条件。