买房首付三成和五成哪个划算

一、买房首付三成和五成哪个更划算

目前，购房者需要支付的首付比例一般为三成或五成。那么，哪个更划算呢？下面我们来对比一下：

1. 三成首付

优点：首付金额较少，购房门槛低，流动资金较多。
缺点：贷款期限长，还款总量大，负担较重，银行审核比较严格，首套房贷有较高的利率。

2. 五成首付

优点：首付比例高，风险较小，还款周期短，贷款利率相对较低，可获得更多银行优惠政策。
缺点：首付金额较高，购房门槛较高，流动资金较少。
总的来说，在贷款能力范围内，选择五成首付更为划算。

二、个人住房抵押贷款条件

个人住房抵押贷款条件包括：
1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；
3. 所购房屋总价20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购房屋首付款；
4. 以银行认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，偿还贷款本息并承担连带责任；
5. 有购房合同或协议，所购房屋价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值；
6. 银行规定的其他条件。

三、申请按揭需提供的资料

申请按揭需要提供的资料包括：
1. 夫妻身份证、户口本/暂住证、外国人户口本；
2. 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3. 收入证明(格式由银行指定)；
4. 单位营业执照复印件(加盖公章)；
5. 资信证明，包括学历证明、其他房产、银行流水、大额存款证明等；
6. 借款人为企业法人的，还须提供年度营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程和财务报表。
购房首付三成和五成各有利弊，建议购房者在贷款能力范围内优先选择五成首付，同时仔细阅读个人住房抵押贷款条件和申请需要提供的资料，做好充分准备。