房屋维修基金的使用范围

房屋维修基金使用范围

一、房屋维修基金的使用范围

房屋维修基金的使用范围包括以下部位：
1. 房屋的地基；
2. 承重墙；
3. 柱、梁和楼板；
4. 屋顶和室外墙壁；
5. 门厅；
6. 楼梯间；
7. 共用设施；
8. 走廊等。
这些部位的维修都可以通过房屋维修基金来支付。

二、法律依据

房屋维修基金的法律依据为《住宅专项维修资金管理办法》第二十条。

三、住宅共用部位的维修费用分摊方式

住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用的分摊方式按照以下规定：
1. 商品房之间或者商品房与非住宅房屋之间的共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，由相关业主按照各自物业建筑面积比例分摊。
2. 售后公有住房共用部位、共用设施设备的维修和改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照比例共同交存住宅专项维修资金；其中，应由业主承担的部分，由相关业主按照各自物业建筑面积比例分摊。
以上是住宅共用部位维修费用分摊方式的具体规定，业主需要按照相关规定缴纳维修资金。
本文详细介绍了房屋维修基金的使用范围，包括哪些部位可以使用维修基金进行维修。同时，也给出了住宅共用部位维修费用分摊方式的具体规定。购房者需要熟悉相关规定，确保在房屋维修时资金使用得当。