房屋预告登记是什么意思

来源：吉屋网 2023-05-03 16:09:30 | 980次播放

导读： 本文将解析什么是房屋预告登记，以及为什么要进行预告登记。预告登记的法律依据也将被提及。

什么是房屋预告登记

房屋预告登记是指买卖房屋或其他不动产权利的当事人签订协议后向登记机关申请的一种登记。其目的是为了保障将来物权实现的利益。在预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分不动产的，将不发生物权效力。
房屋预告登记是什么意思

房屋预告登记的作用

房屋预告登记是为了限制房屋开发商将已售出的房屋再次出售或抵押，因此在商品房预售中非常普遍。预告登记为开发商销售期房提供了法律支持，提高了资产周转。

房屋预告登记的法律依据

根据中华人民共和国民法第二百二十一条，当事人签订房屋买卖协议或其他不动产物权协议时，为了保障将来物权的实现，可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记将被视为无效。
房屋预告登记的目的是为了保障买卖双方的利益，限制房屋开发商的行为，并提供法律支持。当事人需了解预告登记的法律依据，以充分保护自己的权益。
房屋 预告登记
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