贷款买房离婚怎么分割

价格分割

可将房屋按照不同价格进行分割，共有房屋出售所得财产应由双方平分。这种方式适用于有条件出售房屋，且价格难以确定的情况。注意，出售前应征得对方同意，并在书面协议上签字盖章。
折价补偿 按照约定，房屋归某一方所有，但需按照市场价给予另一方补偿的方式。双方可以协商约定房子归谁，并约定补偿的具体数额和方式。此方式适用于财产评估较困难的情况。
实物分割 若不影响共有财产的使用价值和特定用途，双方可将房屋分割为实物。如按面积或功能分割，并约定双方分割后各自管理的方式。若为套房，可以约定男女双方共同使用。但需注意的是，分割房屋需在书面协议上签字盖章，以避免后期发生纠纷。
以上三种方式均需遵守《中华人民共和国民法典》第1065条，且如有协议应以书面形式确认，以避免后期发生纠纷。
此外，《中华人民共和国婚姻法》也规定了男女双方可以约定婚前财产和婚姻期间所得财产的归属方式，但并非离婚后的财产分割方式，需特别注意。
离婚房屋财产分割是一件较为棘手的事情，虽然法律有所规定，但具体分割方式需根据情况而定，建议双方协商解决，并在书面协议上签署以避免后期发生争议。