房产证上加子女名字有什么好处和坏处

买房成本上升

父母买房时，如果房产证加了孩子名字，那么以后再买房便是二套房，需要付出更强的首付比例、房贷利息和契税税金。这样会增加孩子的买房成本，极大地影响孩子在未来的发展。

被房产税薅羊毛

房产税作为一种补充财政总收入的税收，未来一定会全面落地征收。房地产税征收不会一刀切，每个人能够享受一定的免税面积。但小孩名下房产的累计面积超出免税面积，就必须缴纳一定的房地产税金。这将会增加孩子和家庭的经济负担。

配偶继承

如果小孩意外去世，其配偶作为第一顺位继承者，有权利继承小孩户下的全部财产。就算是和小孩共有的房产，小孩配偶也可以要求分割。不能把房产给孩子配偶的话，还需要支付一笔经济补偿。这对于家庭来说，将会带来很大的财务压力。

避免过户产生的税金

房产继承给子女有三种方法，分别是赠予过户、买卖过户和继承过户。赠与过户需要交纳3%-4%的契税，还有公证费和产权办理费。买卖过户和继承过户也是需要交纳税金的。如果父母把房产证直接登记在孩子名下，就能够省略这些费用。

不受离婚影响

父母给孩子购买的房产或在共有房产上加上孩子名字，如果是未来小孩去世，其配偶有权利继承其中一部分房产。但如果是离婚，这些房产便是孩子的婚前财产，配偶没有权利分割房产。这样可以避免离婚带来的房产问题。

规避家庭倒闭风险

如果是父母运营的公司由于资金短缺申请破产重整，父母的房产会被拿走抵账。但是孩子名下的房产不是恶意转移资产，孩子的房产不会受到影响。这样可以避免家庭倒闭带来的无家可归问题。
在考虑是否在房产证上加上子女名字时，需要综合考虑众多因素。有的情况下，这样做确实会省下许多钱，但有时也会给孩子带来不必要的压力。希望本文能够帮助读者更好地了解房产证登记问题。