多地鼓励现房销售试点,房企如何调整应对?

现房销售需调整：如何应对?

现在，大规模销售现房会增加房企的压力，并且现在人们对现房更为关注。因此，对房企营销领域和地方拍卖领域的影响也成为开发商的宣传亮点。然而，把现房销售和土地拍卖挂钩，这对房企提出了新的挑战。

政策试点

在现房销售政策的指导下，多地市场监管部门将鼓励房企试点现房销售。就此，房企需要在策略和产品范围上进行巨大的调整，以迎接对供应链变化的挑战。同时，地方拍卖规则、开发资质和准入门槛亦已发生了变化。

试点城市

根据研究机构的统计，22个城市中有19个涉及此次方案。厦门、福州成为试点城市，将逐步完善商品房预售条件，直至出现现房销售。

政策背景

2015年，省住房和城乡建设厅开始研究现房销售课题。该厅积极建议国家完善商品房销售相关法律制度，实现现房销售。建议自然资源部改变土地转让条件中的一些规则，并在试点基础上实施现房销售。然而，现存土地的销售很少与当地拍卖直接挂钩。因此，这种情况将增加房企出售现房的压力。
随着多地政策试点的不断推进，房企不仅需要应对现有市场变化，还需进行战略和产品的调整，以应对未来的市场发展。这将是一项长期而艰巨的任务。