物业费应该怎么收

物业费收费标准应该如何制定？

物业费的收费标准是按照建筑面积计算的，并由物业管理公司用于支付员工工资、垃圾清运费和日常维护费等费用。根据一定的计算方法，物业费一年的总费用可以得出。
目前，《物业服务收费办法》规定，物业费收费标准应区分不同物业的性质和特点，并实行真正的政府指导价和市场调节价。通常，写字楼、商业、工业园区等非住宅类物业实行市场调节价，即合同双方协商定价；而普通住宅的前期物业费则按照政府指导价收取。

物业委员会的职责是什么？

根据《物业管理条例》规定，物业管理区域内的全体业主应该组成业主大会，由其代表和维护全体业主的合法权益。业主大会在物业管理活动中扮演着重要的角色。
同一物业管理区域内的业主应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举业主委员会。
只有一名业主或业主人数较少且全体业主一致同意的情况下，业主应当共同履行业主大会和业主委员会的职责。
下列事项应当由业主共同决定：
制定和修改业主大会议事规则、
制定和修改管理规定、
选举和更换业主委员会成员、
选聘和解聘物业服务企业、
筹集和使用专项维修资金、建筑物及其附属设施的更新改造、以及其他有关共同所有权和共同经营权的重大事项。
物业费是居民生活中的必要费用，通过建立科学合理的收费制度以及参与具有代表性的业主大会和业主委员会，保障全体业主的权益，可以更好地维持物业管理的运作。