商品房契税2023标准是多少

2023年的契税标准是3%到5%，由于各地政策不同，税率略有不同。比如北京、天津、上海、重庆、内蒙古等城市的契税是3%，河北省是4%。
不过，对于个人购买普通住房而言，适用税率为3%。

除此之外，还有一些免征契税的优惠政策，分别为：

[1]城镇职工按规定首次购买公有住房，免征契税。
[2]因离婚、分割共同财产导致土地、房屋权属发生变化的，免征契税。
[3]用于提供社区养老、托幼、家政服务的房屋和土地，免征契税。
[4]通过易地扶贫搬迁的贫困人口取得的安置房，免征契税。
[5]公租房管理单位购买房屋作为公租房，免征契税。
[6]继承土地、房屋所有权的法定继承人，免征契税。
7]荒山、荒地、荒滩的土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
[8]婚姻关系存续期间，夫妻之间的土地、房屋权属变更，免征契税。
[9]因县级以上人民政府征收、征用土地、房屋，将免征土地、房屋权属或者再次减征契税的。

契税的计算

契税法规定， 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
契税计算公式：契税应纳税额＝计税依据×税率
总之，购买房产需要考虑税费问题，而不同情况下所需缴纳的契税是不一样的。同时，了解优惠政策也可以为购买者带来一定的经济效益。