杭州共有产权房购房条件

共有产权房，可以简单理解为购房人和政府双方按照一定比例共同持有房产，购买共有产权房拥有与普通住宅同样的权利

杭州共有产权房购房条件

1、购房家庭需年满30周岁（含），符合本市住房限购政策，且一定年限内在市区无房。
2、一户购房家庭只能享受一次共有产权保障住房保障。
3、共有产权房将按照摇号顺序选房。
4、摇中后放弃选房或选房后放弃购房的家庭，两年内不能再申请共有产权保障住房。
5、购房家庭产权份额比例不低于50%且不高于80%。
6、取得不动产权证满5年的，可一次性增购政府份额。
7、取得不动产权证满10年后，可通过买卖、赠与等方式上市交易。
8、可申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款。

杭州共有产权房申请流程：

下面是申请共有产权房的具体流程：

1.申请预售。开发企业应当制定销售方案，经市或者区住房保障实施部门批准后，申请建设项目预售许可。

2.发布公告。市或区住房保障实施部门出具受理通知书，明确房源情况、准入条件、申请审核程序等内容。

3.资格审查。申请家庭提出申请，经审核后，按规定确定配售摇号房排序名单并予以公告。

4.抽签选房子。符合条件的家庭参与摇号分配，按照摇号顺序选房。放弃选房或选房后放弃的家庭，自第二次选房结束之日起两年内不得再申请共有产权保障住房。

人才共有产权房与普通共有产权房项目不同点

1、可选份额：人才30%-80%，普通50%-80%（杭州第一个入市的共有产权房项目，沁香公寓摇号方案中明确，经杭州市分类认定的ABCDEF类人才可选择30%-80%（按每5%一档递增），其他人才可选择50%-80%（按每5%一档递增））
2、限售年份：人才5年、普通10年
<购买共有产权房需要满足一定的条件和流程，希望本文能够帮助大家更好地了解和申请杭州共有产权房。