买房为什么不能买文旅城

为什么不能在文旅城买房？

一、成本高，价格贵

文旅城的房价往往比周边城市贵，因为建造成本高。在建造文旅城的过程中，由于地理位置的原因，往里面运很多建材是不是增加了很多额外的运输成本？山里气候条件不好，经常莫名其妙的下雨刮风。是否影响工期？山区地质坚硬，坡度大，开挖困难，需要做厚挡墙，否则容易坍塌，影响居住安全等。
这些额外的费用最后都包含在房价里，由购房者承担。换言之，即使是同样的面积和格局，这些房子的售价也高于普通住宅。
高成本的房子带来的是缓慢的升值。很多购买文旅城住宅的人原本想将其作为投资工具，但在商业产权的酒店式公寓卖15000元/平方米，花园洋房卖20000元/平方米的情况下，当地镇上房价才5000元/平方米，30km县城房价10000元/平方米，你觉得这个价格还有什么升值空间？买房子所产生的高额成本和低额升值空间大大降低了文旅城住宅的价值。

二、居住和打理都不方便

文旅城住宅的居住和打理都不方便。最明显的问题之一是，这些房子经常无人居住。对于屋主来说，一年去2-3次没人住的房子并不稀奇。然而，这种情况会导致屋内产生许多灰尘和霉味(海边和山里的湿度很大)，需要花费一定的额外费用来清洁房屋。
因为景区商业设施很少，很难在景区内找到商店购买清洁用品，只能去小镇杂货店买一些洗刷刷，在清理过程中往往会因腰酸背痛而感到疲惫。而且，前期赶工期，验收不规范，地形下陷等各种因素，都可能导致房屋开裂、水管漏水、漏电等情况。
物业在这个项目上只有几个工作人员，在游客集中的区域根本忙不过来。需要维修的问题很难得到及时的解决，居住体验也就大打折扣了。

三、旅游是一次性消费

即使是欧美发达国家的人，也很少会反复去一个地方度假，因为人们很快就会厌倦重复的旅游目的地。所有美丽的景点，第一次都很刺激，很新鲜，第二次就没意思了，更别说第三次，第四次了。
文旅城的追随者往往会反驳说，国内旅游的增速惊人，人们对旅游的需求旺盛。然而，事实是旅游是一次性消费，人们很少会对一个相对熟悉的景点产生强烈的游览欲望。对于文旅城来说更是如此，人们很难长期生活在一个景点中，因此，在第一次感觉喜欢的地方买房不是非常明智的决定。
在文旅城购买住宅，不利于升值，而且居住和打理都十分麻烦，最重要的是，旅游是一次性消费。因此，我们建议在城里买房子出租或者存到银行，以便更好地享受生活和旅游。