房产证多久不办算逾期

房产证需要尽快办理

根据法律规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起90日内，将办理房屋所有权登记所需提供的资料提交房屋所在地的房地产行政主管部门。因此，购房者在收到房产证之前需要耐心等待，同时确认开发商已经提交了所有要求的资料。

业主需要缴纳契税和手续费

一般后期房产证规定，业主在收房后3个月内需要缴纳契税和维修基金及手续费。可凭完税证明办理房产证。如逾期办理，还需支付滞纳金。

委托代理机构或自行办理

为了省时省力，购房者可以委托房产中介机构或开发商办理房产证，其中前者可能会收取一定的服务费用。在使用银行按揭贷款的情况下，若按揭合同中有“要求开发商协助办理产权证”和“委托开发商办理产权证”的条款，则只能委托开发商或中介机构办理。买受人可选择由代理机构代收税费或自行缴纳，但需注意代理机构可能会收取服务费用。

地方法规限制

一些地方法规规定，房管部门和土地管理部门不为个人购房者办理业务，只能委托开发商或代理人办理房产证。
购房者在选择代理机构和办理方式时，一定要仔细阅读合同中的相关条款和注意事项，以避免产生不必要的纠纷和费用。同时，尽快办理房产证能够有效保障自己的房屋所有权及利益。