经济房怎么申请需要哪些条件

申请经济适用房需要哪些条件？

申请经济适用房存在四个条件，分别是：

1.正式城镇户口

由于经济适用房是为城市中低收入家庭提供的保障性住房，因此只有在城镇拥有正式户口的人才有资格申请。

2.家庭年收入在规定的中低收入线以下

在家庭结构一定的情况下，根据当地的规定中低收入线确定家庭年收入。只有在规定的中低收入线以下才能获得经济适用房的资格。

3.无房或人均住房建筑面积16平方米以上

申请的家庭中必须没有任何房产或住房建筑面积人均少于16平方米，否则将不能申请经济适用房。

4.不出租公有住房或其他政策性住房

政策性住房包括困难群众住房、安居住房、广厦住房、经济适用房、集资建房等。在使用政策性住房的同时还能申请经济适用房的情况下，如果出租公有住房或其他政策性住房，将无法申请经济适用房。

保障性住房存在的问题和漏洞

1.家庭无法满足需求

经济适用房并不能满足所有的低收入家庭，但在房源不足的情况下，一部分高收入人群也进入了购房者的行列，这是一个形式问题。

2.住房面积失控

虽然根据《经济适用住房管理办法》，中等住房和小户型住房面积应分别控制在80㎡和60㎡左右，但经济适用房开发的140平米户型非常普遍，有的甚至达到260平米，这让一般工薪阶层望“房”兴叹，完全没有了经济特点。

3.住房质量低

经济适用房的房源一般分为新建商品房和积压商品房。虽然政府给予地产商一些财政补贴，但一些开发商的积极性不高，影响了保障房建设质量，大部分项目存在质量低的问题。
经济适用房是为了解决城市中低收入家庭的住房问题而设立的，但是在实践中也存在一些问题和漏洞。为了让更多符合条件的家庭能够申请到经济适用房，相关政策和措施需要得到进一步的完善和加强。