杭州首付比例2023

杭州首付比例2023

首付比例

根据最新政策，2023年杭州首套房首付比例将在25%-30%之间，其中，首套房公积金贷款首付比例在20%-30%之间，部分城市有购房面积限制。

商业贷款和公积金贷款

在购买首套房时，商业贷款买房利率会上浮，而公积金贷款会执行基准利率。

识别首套房标准

以下为杭州市2023年首套房识别标准：
在本市贷款买了一套房，贷款买房前已结清商业贷款的为首套房； 在本市贷款买了一套房，然后房子卖了，但当地房屋登记系统查不到房产，但可以在银行查贷款记录，可以重新贷款买房；
在本市全款买了一套房，然后贷款买房做首套房；
全款买了一套房，然后卖了。房屋登记系统查不到房产，然后贷款买房，算第一套；
个人名下有两套商业贷款记录，已全部还清并出售，同时可提供两套房屋出售证明，此种情况下，再融资的时候，首套会算；
个人名下一套房商贷已还清，另一套公积金贷款已出售。同时能提供房屋出售证明，申请商业贷款买房，算首套。
购买首套房是很多人的梦想，但在杭州，首付比例是需要考虑的一项因素。除了以上提到的公积金贷款和商业贷款的区别，还需要了解首套房的具体识别标准。希望本文能够给购房者提供帮助。