贷款买房离婚怎么分割

离婚后贷款买的房子财产如何分割？

按价格分割

按照此种方式，在贷款买房的离婚案件中，由双方根据房屋市场价格进行分割。共有房屋买卖或出售房屋所得财产均应由双方平分。

折价补偿

按照此种方式，离婚后可以约定房子归哪一方，然后按市场价给另一方支付补偿。具体来说，即约定房子归一方，那么就需要根据市场价格进行权衡，并按照约定付给另一方一笔折价补偿费用。

分割为实物

按照此种方式，即可以约定几层房子归哪一方，比如可以约定几层归男方，几层归女方。如果是套房，可以约定男女共同使用。只要不影响共有财产的使用价值和特定用途，就可以分割为实物。
以上三种分割方式均符合法律规定。有关法律依据，详见《中华人民共和国民法典》第1065条。
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分归各自所有、部分归共同所有。该协议应为书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，另一方知道该约定的，应当以夫妻的个人财产用于清偿夫妻所欠债务。

离婚后婚前买的房子如何分配？

婚前买的房子，如果产权登记在个人名下，则属于个人财产，离婚时不需要分割。但如果婚后双方使用夫妻共同财产偿还房贷，则共同偿还的部分属于夫妻共同财产，离婚时应由双方协商分割。如果婚前购买的房屋由双方共同购买且产权登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时应由双方协商分割。
离婚后财产分割是一个非常复杂的问题，需要根据具体情况进行分析和处理。希望本文能够为广大读者提供一些指导性的意见。