全国已有6亿栋建筑,房子真的过剩了吗?

四五线城市需求减少，供应增加，如何调整房地产市场供求？

由于中国四五线城市的人口吸引力相对较小，在未来可能会面临长期房屋供应过剩的问题。
此外，据统计，拥有两套以上住房的家庭比例也在增加，这将导致未来的房屋需求大幅减少，同时土地供应却仍在不断增加，这种供大于求的局面可能会加剧。
因此，针对这类城市的房地产市场，有必要根据人口变化和产业调整，合理调整市场供应。

一线和热点二线城市房屋需求仍然很高，如何满足需求？

尽管目前楼市整体低迷，但是中国一线和热点二线城市的房屋需求依然很旺盛。考虑到五大城市群的人口吸纳能力很强，这些经济实力较强的都市圈的城市需求还在增长。
这些城市的住房需求还没有完全得到满足，未来还有很大的发展空间。因此，需要进一步增加房地产市场对这些城市的供应。

去年新建商品房待售面积创5年来新高，房屋库存增加，为何出现供大于求的趋势？

尽管去年新房供应端明显收缩，但需求不佳导致新建商品房待售面积创5年来新高。楼市库存增加，市场呈现供大于求的趋势，但这并不是供给侧过剩的问题。相反，需求侧太弱是主要原因。
因此，有必要加强对购房者需求的板块分析，优化市场供应，提高市场总体需求。
考虑到中国的城市房地产市场存在着巨大的差异，需要因地制宜的调整供求关系。在对于四五线城市的房屋供应问题上，需要根据人口变化和产业调整的实际情况，合理调整市场供应；
而在一线和热点二线城市上，需求依然旺盛，需要进一步增加供应。同时，针对房屋需求总体下滑的问题，需要加强对购房者分析，优化市场供应，提高市场总体需求。