房产证上加子女名字有什么好处和坏处

房产证加孩子名字的弊端

第一、孩子独立买房成本上升。
如果父母在购买房产时将孩子名字加入房产证上，那么孩子在独立购房时就算是已经有过一套房产了。这会导致孩子在购买第二套房子时需要交更高的首付比例、房贷利息和契税等费用，从而成本上升。
第二、财产税是薅羊毛的。
未来财产税肯定会全面开征，子女名下房产累计面积超过免税面积的，则需缴纳房地产税。由此可知，加上孩子名字会增加家庭财产税负担。
第三、财产将由配偶继承。
如果孩子在婚后突然去世，那么配偶作为第一继承人，就有权利继承孩子名下的全部财产，即使财产与孩子共有，孩子的配偶也拥有申请专利的权利。而如果该财产不能给孩子的配偶，那么孩子可能需要支付一笔经济补偿金。

房产证加孩子名字的好处

第一、避免转让产生的税收。
如果父母直接把房产证登记在子女的户口下，就能省下过户的费用。因为子女继承不动产主要有三种方式：赠与转让、买卖转让和继承转让。这三种转让方式在转让时都将产生有价值的税收，通过将孩子名字加入房产证可避免此类税收的产生。
第二、离婚时不会分割婚前财产。
如果孩子意外去世，其配偶有权继承该财产的部分，但如果离婚，该财产属于孩子婚前财产，其配偶无权分割房屋。
第三、规避家庭崩溃的风险。
如果父母经营的公司因资金不足申请破产重整，父母的财产将被拿走抵债。但子女户下的财产算不上是恶意转移资产，所以子女的财产不会受到影响，同时家庭也不会无家可归。
房产证加孩子名字有好有坏，这需要家长们根据自己的情况进行权衡。虽然加上孩子的名字会产生一定的好处，但带来的风险也是不可忽视的。因此，家长们需慎重考虑，才能作出最理性的决策。