监管账户的钱开发商什么时候能取

一、监理基金什么时候给开发商？

监理基金一般在房地产项目验收合格后才能给开发商，且开发商需要将购房资金存入银行专用监管账户，用于本项目建设，不得随意提取或使用。
这些资金由银行和房地产行政主管部门进行监管，以确保购房者的利益不受侵害。

资金监管对买方的好处

资金监管可以有效降低房产交易风险，尤其是从签约到过户的过程，增加了房产交易风险，也很容易导致一房多卖。资金监管可以在一定程度上防范风险，确保购房者资金安全。

监督资金使用的过程

监督资金使用的过程包括向银行申请资质，填写申请表，并由买卖双方确认签字，银行审核申请所需的资料，开立个人结算账户和证券账户，买卖双方签订资金监管协议，资金存入监管账户，账户被冻结，买卖双方应向房管局办理过户手续，提交资金划拨申请，经批准后解除冻结，划拨监管资金，卖方收到款项后，填写监管资金收据。
综上所述，开发商只有在双方完成过户手续后，才能从监管账户中提取款项，这样可避免很多不必要的法律风险，对买卖双方都有利。