卖二手房交多少税

卖二手房需要缴纳哪些税费？在二手房交易过程中，需要注意以下几个方面的税费和成本。

1. 增值税

个人出售不满两年的房屋需要缴纳房价的5.5%的增值税。而个人出售超过两年的房屋则可以免征增值税。

2. 个人所得税

个人所得税通常按房屋交易差价的20%或房价的1%征收。需要注意的是，房屋有房产证满5年且唯一出售的情况下，可以免征个人所得税。

3. 印花税

印花税是指支付、房款的0.05%。印花税是由购房人买单的。

4. 房子的交易成本

房子的交易成本是指按房屋总面积乘以每平方米3元的标准计算的。需要注意的是，房子交易须缴纳相关费用，在购房和出售房屋的过程中，不同的要求和缴费标准将会有所不同。

5. 教育费附加、城市建设费

教育费附加按营业税的2%收取；而城建费则按营业税的7%或3%或1%收取（不同的地区可能会有所不同）。买卖双方都需要承担这部分费用。

6. 代理费

房屋中介费通常是房价的2%~3%（买卖双方共同承担）。如果没有使用中介，那么这部分费用将不需要支付。
在卖二手房的过程中，需要了解和掌握各种相关税费标准和费用规定。只有这样，才能够在交易中更加清晰地了解自己的财务状况，做到心中有数。