限价房为什么不建议买

不优越的位置和小升值空间

限价房的位置往往不如其他房产市场的优越，比如不在市中心或主干道，周围商业设施也可能不是很全面。
此外，由于房价受到行政部门的限制，限价房的升值空间也比较小，短期内不会有很大的回报。因此，如果希望获得投资回报，这并不是一个好的选择。

需要满足严格要求

购买限价房需要满足相应的资格要求，比如户籍、社保、纳税等等。

这意味着，并不是所有的人都有购买限价房的机会。同时，申购需要符合当地发布的价格标准和配套设施要求，这也增加了购买难度。因此，限价房并不适合所有买房者的需求。

无法满足个人需求的小房屋面积

限价房的房屋面积较小，可能无法满足个人住宅需求。在现代社会，人们的生活方式和需求已经发生了很大变化，需要更多的空间去满足自己的生活需求，特别是对于家庭来说。
因此，如果你需要更宽敞的房屋空间，限价房并不是很好的选择。
尽管限价房的购买价格较低，但并不意味着它就是最好的选择。不优越的位置、小升值空间、高门槛和小房屋面积都是需要考虑的因素。当然，如果你符合购买条件且真正需要紧缺的住房，限价房可能是一个可行的选择。