成都买房子需要什么条件2023

成都购房条件2023最新

一、成都限购区域

一圈层：高新南
二圈层：青羊区、武侯区、金牛区、锦江区、成华区、高新西区、郫都区、新都区、温江区、双流区、龙泉驿区
三圈层：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑、蒲江
2023年最新购房政策，只要具备高新南区内购房资格，就可以在成都市任意区域内购买住房。
具备二圈层购房资格，可在二圈层12区及三圈层11区内购买住房。
具备三圈层购房资格，仅可在三圈层11区内购买住房。

二、成都买房户口及社保要求

购房人在成都购房，应具备以下条件：
1、购房人应当有购房所在区的户口；
2、在拟购房所在限购区域连续缴纳社保12个月以上（认买房前最后一个月社保缴纳地）。
另外：在三圈层新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业（就业证明）。

三、成都买房限购套数

三圈层及东部新区的房子不再计算家庭名下套数。
之前在三圈层有2套房而被限购的人群，自“5·16新政”后，就可以买一、二圈层的房子了。
其次，二孩及以上家庭可买“第三套”。“5.31新政”前家庭只能买2套，现在多子女家庭（至少含一个未成年子女）最多可买3套。
另外，出租可获1个资格。自有住房用于保障房出租且5年内不上市交易，可再买一套。不过需要注意的是，这不是随便把房子租出去就行，而是纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的才算。

三、成都限售政策

1、在成都市限购区域内购买的新房、二手房，取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让；
2、 对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让；
3、居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。
本文介绍了在成都购买房屋的各项要求，希望能为购房人们提供参考和帮助，确保能够满足购房的条件和要求。