为什么要办理房产证

一、房产证的重要性

房产证作为购买房产行为有效、合法的证明，是房屋所有权的重要证明文件。所以，房产证相当于房屋的身份证，具有相当重要的法律地位，其重要性不容忽视。

二、房产证的作用

房产证不仅可以解决房产权属纠纷、产权份额等问题，还是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。同时也是房产交易、出租、继承等的法律依据。

三、房产证的作用范围

民用住宅、商铺、工业厂房和其他不动产，只有持有房产证才能明确其产权及权益，才能保证房产的真实产权和交易安全。

四、购房后不办理房产证的危害

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

五、关于房产证办理的几个问题

买完房后多久可以办理房产证？

购房合同有约定时间：新房办理房产证一般由开发商提出申请，具体办理时间要看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不超过两年。
购房合同没有约定时间：合同没有约定期限的话，那就按照国家的相关法律规定：
1.期房：从交房使用之日起算，90天之间开发商一定要办理好房产证
2.现房：从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证。

房产证办理流程是怎么样的？

提交资料给办证工作人员----提交不动产审核（审核时间：3-30个工作日内）----业主缴纳契税----缴纳契税当天或次日出证----领取房产证

业主需要提供什么资料？

商品房买卖合同、居民身份证/营业执照、户口本、婚姻状况文件（结婚证/离婚证）等。

可以委托他人办理吗？

可以，需提供由公证处出具的委托书
通过本文的分析，我们可以了解到房产证的重要性和作用，其不仅仅是一张证明房产所有权的纸，更是一份重要的法律文件。因此，在购买房产时，及时办理房产证是非常必要的。