40万二手房过户费多少

40万二手房过户费多少？

买卖二手房需要交纳一定的过户费及税款，这里详细介绍一下具体的费用和交纳方式。

一、个人所得税及经营税

5年内的房子需由卖方交纳个人所得税和经营税。其中，经营税5.55%含出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种。如果满5年且大于140平方米，则需要交纳收差额经营税。

二、契税

第1次过户需要缴纳契税，小于等于140平方米的房子税率是2%，大于140平方米则是4%，由财政部门收取。

三、手续费

过户还需要交纳6元/平方米的手续费，由房管局收取。

四、房子评价费

房子评价费按评价后的总价的5‰收取，由评价事务所收取。

五、公证费

公证费最高为300元，由公证处收取。
综上所述，40万二手房的过户费一般在2到3万之间，费用包括个人所得税、契税、手续费、房子评价费和公证费。具体的交纳方式和金额应依据当地政策和实际情况而定。

结语：

买卖房产需要了解相关税费，避免不必要的经济损失。希望本文能够帮助您更好地了解40万二手房的过户费用以及交纳方式。