楼房下沉怎么办

1. 轻微裂缝的填补处理

房屋下沉会导致轻微裂缝的出现，如果裂缝没有漫延，可直接进行填补。在填补之前，需要先清理掉裂缝中的杂物和灰尘，以免影响填补质量。
填补时应选择适量的填缝材料，先将符合要求的材料铺平后进行填缝，填完一层后，用压光机进行压实。填缝前最好对填缝材料的硬度、弹性等性质进行测试，保证其达到设计要求。

2. 基础加固

房屋下沉严重时，需要对地基进行加固处理。加固处理具体来说，就是对原有的地基进行加固，并扩大基础承载能力。这种方法需要先进行地质勘探，才能精准地判断该区域的地质条件，以便确定合适的加固方案。

3. 使用桩基基础

当房屋下沉问题比较明显，而且地基较弱时，可以使用桩基基础来承受增层荷载。需要先在房屋下方设立深度较大的静载试验孔，进行试验观测，以便判断是否需要使用该种加固方案。
如果确认需要使用，则需要对原有的基础进行拆除，再重新铺设基础，同时采用桩基基础来承受房屋的荷载，以达到弥补地基缺陷的目的。在使用桩基基础时，还要进行验算基础沉降，以确保其稳定性。

结语

房屋下沉是一个十分严重的问题，也是一个较难处理的问题。上述所述的方法，可能只是其中的几种。在处理时，需要根据具体情况，选择合适的方案进行处理。虽然通过加固手段能有效改善房屋沉降问题，延长房屋的使用寿命，但这必然会耗费不少的人力物力。最好的方式是，在房屋建造之初就先做地质勘查、严格遵守设计和规范要求建造房屋，切不可因小失大。