网签价和成交价的区别

网签价和成交价的区别是所谓的网签价，其实就是在办理网签手续时所体现的一个价格，而成交价就是房屋交易的实际成交价格，这两者的区别就是应用的场合是不一样的。正常情况下，网签价格和成交的价格应该是一样的，毕竟所谓的网签价格也就是指房屋交易合同上的价格，但在特殊情况下往前价格也可能会略低于实际成交价格，因为这样做的好处就是可以避开一部分的税费，但是这样做是属于违规的行为。

网签价越低越好吗？

网签价并不是越低越好，如果自己网签的价格非常非常的低，那么首先房管部门肯定是不愿意的，因为在做网签的时候也是要到房管部门那边进行网上备案的，假如被房管部门查出来网线价格远低于成交价格的话，那肯定会被卡住，这样没有办法通过审核的，而且自己的网签价格过低的话，那么贷款也不容易批下来，毕竟在申请贷款的时候，银行也是要进行审核的，到时候就没有办法拿到自己的贷款资金，也就无法进行后续的流程了。

房屋成交价高于备案价合适吗？

房屋成交价高于备案价是不合适的，假如说某个商品房的对外出售价格超过了在房管局那边的备案价格，那么此时是可以直接到房管部门去反映的，如果超过了备案价格，那么双方即便是签订了合同，那也是属于无效的。
以上就是关于网签价和成交价的区别问题的内容，其实平时所说的网签价格主要是指往管局系统里面的成交价格，这个价格其实也是网签合同上面约好的价格，但实际成交价格其实就是自己实际支付给卖家的全部金额。