买楼房的注意事项和手续

买楼房的注意事项：
1、买楼房的时候要注意一下房子的产权问题，因为有些房子是属于小产权房，要尽量购买70年的大产权。
2、买楼盘的时候要注意一下价格，可以和周边同区域的小区价格进行对比。
3、买楼盘的时候也要注意房子本身的质量，一定要实地去勘测一下房屋。
买楼房的手续：
1、买卖双方还是应该先签订合约。
2、买家需要支付房子的款项，可以全款也可以申请贷款。
3、然后双方需要去支付各自的税费。
4、最后去申请办理过户。

买楼房交定金不买了能退吗？

买楼房交定金不买了不能退，因为在购买房子缴纳定金都是由双方签订了购房合同才需要缴纳的一笔费用，缴纳了定金以后就证明这个合同就已经生效。如果房子的定金已经交完了，业主不想要购买了的话，定金是不能够退，而且还有可能会要赔偿，如果是因为开发商不想要卖这套房子了的话，定金是可以退而且是按照双倍。所以在购买楼房之前是需要确认好房子的位置、房子的结构、房子的价格以免出现一些问题。

买楼房交了首付不买了给退吗？

买楼房交了首付不买了是可以退首付的，但如果是自己单方面违约的话，那么自己是需要承担违约责任的，到时候需要支付一些违约金。假如说是因为一些不可抗力的原因导致自己无法买房，或者是因为开发商违约的话，那么此时是可以要求开发商退还首付，并且让开发商支付违约金的。
以上就是关于买楼房的注意事项和手续问题内容，买楼房的时候主要还是得注意一下产权和价格的问题，一般双方要签订合约，然后支付房子的款项，最后再去过户。