房产税征收标准及计算方法

房产税征收标准及计算主要有两种，房产税的征收标准主要有两种，一种是从价计征，通常是先使用房子的原有价值一次性减去10%到30%，然后利用减掉的余值乘以1.2%的税率。另外一种是从租计征，这个可以用房子全年的租金总额直接乘以12%的税率。需要注意的一点是，目前国内并不是所有的城市都是在征收房产税的，只有极少部分的城市在征收房产税，比如说重庆还有上海等城市。如果房子是对外出租的，那么可以用重租计征，如果是出售转让的，可以用从价计征。

房产税每年都交还是交一次？

房产税每年都交，也有一些地方是每年分两次来征收。正常情况下，如果分两次征收的话，会在5月份去交上半年的税，而10月份可以统一缴纳下半年的税。房产税的征收标准其实是有两种，如果房子是对外出租的，可以按从租计征的方式来征收，如果房子是交易的，那么可以按照从价计算的方式征收。不同的征收方式产生的税费也不一样，比如说如果是从价计征的话，税率是1.2%。但如果是从租计征的话，税率是12%。

房产税住宅和商业一起征收吗？

房产税住宅和商业一起征收的，无论是商业性质的房子，还是住宅性质的房子，只要产权出现了变更，那么都是要缴纳房产税的，具体的减扣比例或者说具体的缴纳期限是需要在本地主管地税局咨询的，一般情况下各种税费里面包含的税费种类是教育附加税，城市维护建设税以及土地使用税等等。
以上就是关于房产税征收标准及计算方法问题的内容，从价计征是使用自己房子的交易价格一次性减去10%~30%，然后用余值乘以1.2%。如果是从租计征的话，那么用全年的租金乘以10%。