70年产权公寓和住宅的区别

70年产权公寓和住宅的区别：
1、两者的土地性质是不同公寓是可以用来当做商住楼，而住宅只是可以用来居住。
2、两者的建筑面积是有所不同，住宅的面积基本上都是比较小，公寓的面积都是比较大。
3、像公寓缴纳水电费都是按照商业标准来进行缴纳，而住宅的水电费都是按照居民收费标准来进行缴纳。
4、正常情况下公寓物业费的标准都是比较偏高。
5、公寓的房子正常情况下是没有燃气管，所以日常生活是特别不方便。

公寓房可以抵押贷款吗？

公寓房可以抵押贷款，只要公寓房有着合法的房产证就是可以抵押贷款。而且需要产权人已经获得了公寓房的所有权，这样才可以抵押贷款，在抵押贷款的时候是需要签订一个抵押的合同。一般情况下在签订贷款合同的时候是需要咨询一下产权人的同意，同意签字了以后这个合同才会生效。如果房产证上面是有这两个人的名字，是需要取得两个人的同意才生效，其中一方不同意这个合同就不会受法律保护。

住宅可以办营业执照吗？

住宅可以办营业执照，通常可以根据房子土地的性质来办理对应的营业执照，如果房子的土地是属于商业用地或者是商住两用的话，那么此时办理营业执照比较的简单，不需要房产证的复印件。但如果是70年产权的住宅，那么办理的流程就会比较复杂。
以上就是关于70年产权公寓和住宅的区别问题的内容，这两种房子的户型不一样，公寓面积都不大，不会超过60平米，但住宅的面积就比较大了，基本上都在80平米以上。