房子契税是怎么算的

房子契税的计算：
1、如果购买的是第1套房子，房屋的契税是这样计算的房子的面积低于90平方米契税就是按照1%来进行计算，房子的面积大于90平方米小于144平方米，契税就是按照1.5%来进行计算，房屋的面积高于144平方米，就是按照3%来进行计算。
2、如果购买的是第2套房子的话，契税都是按照3%来进行计算。
3、契税的计算方式是可以按照成交价格，也可以按照市场价格，还可以按照房屋交换的差价来进行计算。

房子契税可以退是真的吗？

房子契税可以退是真的，假如说申请人已经按房子的预售面积或者是按照房子的预售房款来缴纳的契税，不过在办理房屋产权证时，发现实际测量的面积和预售的面积有一定的差异，最终导致自己的房价出现了变化，并且还导致自己多缴的税款，那么此时是可以申请退房子契税的。在房屋交易不成立的时候，买卖双方撤销了原来的交易合同，并且签订了退房协议，那么在办证之前可以去申请退还自己已经缴纳的税费。

房子契税可以晚点交吗？

房子契税不可以晚点交，根据相关的政策来看，纳税人是需要在规定的期限内去缴纳自己的税款的，如果在规定时间内没有缴纳税款，那么税务机关除了会责令纳税人在限期内缴纳税款以外，还会额外加收5/10000的滞纳金。
以上就是关于房子契税是怎么算的问题的内容，这个主要是根据房子的面积来计算的，如果房子面积不足90平米，按1%的比例计算。如果房子超过90平米，按1.5%的比例计算。如果房子超过140平米，按3%的比例计算。