限竞房和商品房的区别

限竞房和商品房的区别：
1、限竞房和商品房的定义是不一样的，商品房是由企业公司开发的，建造之后直接在市场上进行出售或者是出租。但限竞房其实是开发商在拿到土地使用权之前，已经确认销售价格的一种商品房。
2、这两种房子的价格也是不一样的，限竞房的价格通常要控制在政府规定的区间之内，不可以超过规定的上限。但是商品房可以按照正常的行情来进行定价，所以一般商品房的价格可能会更高。

限竞房可以抵押贷款吗？

限竞房可以抵押贷款的，只要这套房子是属于个人的财产，那么就可以去银行那边进行抵押。但需要注意的一点是，各个地方对此的要求是不一样的，所以在办理抵押贷款之前，先联系一下当地的银行，看一下当地关于限价房的贷款政策是怎样的，一般的限价房在5年之内是无法进行交易的，所以这种类型的房子没有办法做经营类或者是消费类的贷款，但是办理按揭贷款通常都是没有太大问题的。

商品房70年产权到期怎么办？

商品房70年产权到期后可以选择申请续期手续，所谓的产权到期，其实就是指土地的使用权到期，所以在申请了续期手续之后，业主通常还是可以继续享有土地使用权的，如果是普通住宅房那么可以自动续期，但是申请人需要按比例支付一定的土地出让金，然后才可以签订新的合约。
以上就是关于限竞房和商品房的区别问题的内容，这两种房子的定义或者说性质是不一样的，而且在交易的时候时间的限制也不一样，限价房通常要满5年才可以交易。