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物业费按建筑面积还是使用面积

2023-04-26 16:37
物业费按照建筑面积计算,当然如果双方签订的合同当中另有约定的话,那么可以按照双方签订的合约来执行。通常在交房之前,业主就需要先去缴纳首月的物业费,物业费的收取标准并不是固定不变的,主要还是根据合同当中的约定来执行。通常情况下都是按照房产证上的面积来计算最终的物业费,而房产证当中的房子面积其实就包含了实际使用面积和公摊面积在内,所以最终会按照房子的实际建筑面积来计算。
物业费按建筑面积还是使用面积

物业费哪些情况可以不交?

1、开发商以各种原因导致延迟交房。
2、物业公司没有根据购房合同里约定来进行履行。
3、物业公司服务没有达到购房合同里的约定标准。
4、物业公司自作主张的增加收费的标准,提高收费价格。
5、物业公司没有经过业主的同意,擅自添加收费的项目。
6、小区物业的服务态度比较差。
如果出现了这些问题的话,业主就可以不需要交物业费。正常情况下没有出现这些问题的话,就是需要缴纳物业费。

物业费按月交违法吗?

物业费按月交不违法,其实缴纳物业费的方式有多种,比如说可以按月缴纳,也可以按季度缴纳,还可以按年数来缴纳,具体的缴纳方式还是得根据双方签订的合同当中的规定来决定,大部分的物业公司都是按年来收取费用的。
以上就是关于物业费按建筑面积还是使用面积问题的,物业费通常都是按照建筑面积来收取费用的,这里面其实就已经包含了实际使用面积和公摊面积在内,通俗的来讲,其实就是按照房产证上的面积来收取费用。
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