二手房个人所得税是买方交还是卖方交

二手房个人所得税一般是卖方交，假如说双方交易的这套房子，房产证办理的时间不足5年，并且也不是卖家唯一的一套住宅房，那么此时卖家是需要按照成交价或者是评估价的1%来支付个人所得税。如果说卖家可以提供房子原有价值的凭证，那么在缴纳个人所得税的时候也可以按照房子差价的20%来计算。如果房子满足满五唯一的条件，那么在这种情况下是可以免交个人所得税的，所以具体的情况也要根据实际情况来分析。

二手房契税什么时候交？

二手房契税是在过户的时候交，正常情况二手房缴纳契税都是在过户的当天进行缴纳，因为在办理新的房产证或者是过户之前都是需要提供缴纳契税的证明。二手房计算契税的价格和首套房计算方式一样，都是和房子的面积有着关联，正常情况下都是缴纳1%到3%之间。如果在房租过户以后超过一年还没交，就会产生一定的滞纳金，其实二手房贷过户还是需要缴纳个人所得税、印花税、手续费等相关的费用。

二手房可以公积金贷款吗？

二手房可以申请公积金贷款，借款人需要向公积金中心提出申请，申请同意了以后就会委托银行进行办理。但是二手房不能是产权房，只能是商住房、经济适用房，而且对于房子里面有着一定的限制，对于公积金里的余额和缴纳的时间也是有着一定限制。
以上就是关于二手房个人所得税是买方交还是卖方交问题的内容，二手房个人所得税是由买方缴纳，如果房子不是满五唯一，卖方就需要缴纳1%的个人所得税。