房贷等额本金和等额本息的区别

房贷等额本金和等额本息的区别：
1、这两种还款方式的月供金额是不一样的，如果是等额本息，那么每个月的还款额度是保持不变的，但如果选择等额本金的话，那么通常还款前期的压力比较的大，需要还的月供金额比较的多，但越往后额度会越少。
2、这两种还款方式每月应还的本金也是不一样的，在还款前期如果是等额本息的话，那么自己还款的本金占比是比较小的，利息占比会更大。如果是等额本金的话，那么每个月的还款本金是一样的。

房贷等额本金划算吗？

房贷等额本金划算，如果是从总利息的角度来分析问题的话，那么等额本金产生的利息确实要比等额本息更少，因为如果选择等额本金的还款方式，整体的利率要更低一些。但需要注意的一点是，并不是所有人都适合等额本金的还款方式，因为一旦选择这种还款方式之后，在还款的前期个人的压力是比较大的，一般还款前期的月供会比较的多，越往后会越少，所以还是得根据个人的实际情况来选择适合自己的还款方式。

房贷等额本息还款金额一直不变吗？

房贷等额本息还款金额一直不变，如果是选择等额本息的还款方式，那么每个月的月供金额其实是一样的，但如果未来央行调整的基准利率，并且个人选择的是浮动利率的话，那么此时个人的利息就会发生改变，到时候个人的月供金额也会发生变化。
以上就是关于房贷等额本金和等额本息的区别问题的内容，这两者的月供金额是不一样的，等额本息的月供会保持不变，但等额本金的月供金额会慢慢递减。