公积金二套房首付几成

公积金二套房首付通常是在60%，但各地方对此的规定是不一样的，所以还是要依据当地的规定来执行。正常情况下，无论是使用公积金贷款还是商业贷款来购买个人的二套住宅房，首付的比例都会有所提升，也许部分地区要求公积金贷款购买二套房的首付是50%，但原则上来讲，在贷款购买房屋的时候，首付款自然是给的越多越好。除此之外，如果是贷款购买二套房的话，那么个人的公积金贷款利率也会有所上升。

公积金二套房贷款利率是多少？

公积金二套房贷款利率并不是固定不变的，主要还是要根据贷款的具体年限来决定，如果公积金贷款购买第2套住宅房的年限是在5年以内，那么实际的贷款利率应该是在2.75%左右，如果贷款的年限在5年以上的话，实际的贷款利率就是3.25%左右。通常公积金贷款购买二套，住宅房的利率确实要比首套房更高，二套房住房的利率应该是基准利率的1.1倍。由此可见，贷款购买二套房产生的利息是比较多的，所以尽可能的去选择全款买房或者是多给首付。

公积金二套房贷款必须还清第一套吗？

公积金二套房贷款是否要还清第一套贷款，这个要根据实际情况来决定的。假如首套房是使用的公积金办理的贷款，那么必须要把首套房的公积金贷款全部还完，才可以再次申请公积金的贷款。但如果首套房是选择了商业贷款，那么即便贷款没有结清，也不会影响到二套房的公积金贷款。
以上就是关于公积金二套房首付几成问题的内容，一般公积金贷款购买二套房的最低首付比例是30%，最高是50%，这个可以根据各地政策而定。