上海房产赠与过户最新政策

上海房产赠与过户最新政策

上海房管局在2021年7月23日发出了一份关于强化房屋赠与管理的通知，从2021年7月24日开始，接受赠与的房屋的，必须遵守国家和本市的房屋限购规定；房屋的所有权在五年内仍然被计算为赠与人所有的房屋。

房产赠予过户费是多少

1、销售税根据现行营业税暂行条例及其实施细则的有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送给其他单位或者个人，视同发生应税行为，赠与人原则上是要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
2、附加费。附加税为赠与人负担，仅在征收营业税、增值税等税种时才征收，按照应缴纳营业税的一定比例征收，为：城建税7%、教育费附加3%。
3、交易税赠与财产的接受人必须全部支付契税，税率为3%。法律基础：《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第4条：“赠与土地使用权、房屋的，按照土地使用权转让、房屋转让的市价，由征收部门确定。”
4、证券交易佣金。而印花税，则是一笔不小的费用，每笔费用，只有百分之零点零五。
5、个人收入。在此期间，因继承、遗赠等原因而取得的财产，可以免征个人所得税。

赠与房产可以直接过户吗

赠与的房子不能马上办理过户手续，赠送的房子可以不办公证，但需要签订合同、缴纳税收等手续。而且还要经过估价才能缴纳税款。而且，赠送的财产要免税，必须要有一定的条件，比如免费赠送的财产，必须要去公证。一般来说，赠与并不是一件简单的事情。
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