业主可以拒交物业费的六个正当理由

业主可以拒交物业费的六个正当理由

1、由于房屋质量问题尚未交付，是开发商支付的物业费，业主可拒绝支付；
2、如果物业公司没有按照约定履行其服务义务，所有的业主都可以拒绝支付费用，但必须提供确凿的证明；
3、物业公司如未能达到物业合同规定的标准，有权拒绝交付物业；
4、没有价格主管部门的各种批文正本，可以拒绝交付；
5、业主可以拒绝物业公司在收取物业费前，要求其缴纳物业费；
6、物业公司对收费项目的增加、扩大或提高费用的范围，或提高费用的标准，业主有权拒绝。

不交物业费的误区

1、不住人可以拒绝支付物业费用。按照《物业服务收费管理办法》的要求，物业费主要是指物业公司的清洁、绿化、秩序和公共设施的日常使用和维护。因此，即使是买了房子还没有住进去，也不能拒绝缴纳物业费（除非有明确规定，如果不交钥匙，可以免交）。
2、没有签订物业合同，可以拒绝支付物业费用。在《民法典》、《物业管理条例》等法律法规中，业主委员会作出的决议，对业主有法律上的约束作用。因此，当业主委员会同意与物业管理公司签订的合同中的条款时，业主实际上已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应该根据实际发生的服务向物业公司支付费用。
3、原业主有权拒绝支付物业费用。《物业管理条例》规定，业主和物业公司应当共同承担物业服务费的，应当按照其共同承担的义务来承担。如果换了房子，那么原来的房主必须缴纳相应的物管费，否则会影响到新房主的生活。
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