买房商业贷款申请条件

买房商业贷款申请条件

1、供中国内地城镇居民购置、兴建或装修住宅之人士使用。
2、申请对象为中国公民，港澳台在中国内地居住的自然人，以及在中国内地居住的外籍人士。
3、具有完全的民事行为能力，能够出示有效的身份证件；
4、购房房屋所在地为城市（包括市、县、大集镇），并应为借款人目前居住或工作、经商所在地；
5、能提供房屋买卖合同或协议书，首付按一定比例支付。
6、借款人工作稳定，收入稳定，资信状况良好，确有还款能力；
7、同意先行为预购商品房办理按揭登记，并保证在购房完工并获得不动产证书时，将其用于贷款和按揭登记。

申请个人住房商业贷款的程序是怎样的

1、准备好有关的手续：正常的贷款需要提交的手续主要有：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等（有配偶的客户，还需要提供配偶的身份证和户口薄）；如客户办理按揭贷款，则须出具按揭房屋的产权证书；对于无担保的借款人，则要求借款人有良好的资信记录。
2、到银行办理手续。银行预批准：银行委托法律公司对客户的申请进行初步审查，符合条件的，银行最终批准贷款；如果审核结果不符合要求，银行会将有关材料退还给客户，并对其进行解释。
3、其他法定程序：除了签订合同外，还需要为客户提供其他法定程序，以便日后查询。银行贷款：在完成了客户的相关手续后，银行会按照对借款人的评价，将贷款审批或上报给上级。银行职员会告诉客户有关贷款数额、期限和利率的详细情况，并发出指示，把贷款打到客户的账户上。
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