土地使用年限到期后怎么办

土地使用年限到期后怎么办

土地使用权出让合同中规定的期限到了，如果土地使用者还想要继续使用，那么他们应该在到期之前一年提出续期申请，但是为了社会公共利益，必须要将这片土地收回的，他们应该得到批准。续约的，应当按照有关规定办理续约手续，并按有关规定缴纳土地出让金。该条款表明，在土地使用权期满后，想要再利用土地的，可以提出续用申请。

土地使用年限到期怎么办

我国《物权法》对土地使用权期满后可以自行延长期限作出了规定，但是对于延长期限后的土地使用费的缴纳标准及方式却没有作出明确的规定。
业内人士建议，在《物权法》未生效时，可参照该法律的相关规定，在办理续约手续时，需再次签署出让土地使用权的转让合同，并按规定缴纳出让费用。所以，迄今为止，除针对特定区域的政策外，一般有两种方式来解决土地使用年限届满问题：
1、续租、交税、展期。可以由物业与业主共同向地方政府有关部门申请，缴纳土地出让金，再签署土地使用权合约，获得新的使用权。但其所需缴纳的出让价款，不得低于类似地块的出让价款。
2、等待拆迁，获得相应的赔偿。当房屋的土地使用年限届满时，如果有必要，可以根据房屋的损坏和质量，以及政府统一规划的需要，等待政府的统一拆迁，或因市政规划，政府需要收回土地和建筑物，并对业主做出相应的补偿。不管怎么说，这对于那些即将到期的土地所有者来说，都是一个不错的选择。
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